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墙皮脱落归物业还是自己维修
法律分析：居民住宅小区的外墙面不属于专有部分，单个居民对与其专有部分紧密相连的外墙面不拥有所有权。如果有物业公司应该利用维修资金进行维修。如果没有物业，居民住宅小区的外墙面属于该栋楼全体业主所有。
由开发商负责维修，物业可以协助联络但不负有维修义务。外墙墙皮脱落亦属于房屋质量问题，应由物业公司代表业主要求开发商维修，物业公司不履行义务的，业主可以督促。物业公司没有维修责任，业主应当缴纳物业服务费。
墙体渗水归物业还是自己售后维修 不肯定会，需要看墙皮脱落的位置和原因，并且还不需要看容易脱落时间。
小区外墙瓷砖脱落谁负责
如果工程的质量发生了问题，小区的外墙出现了脱落，那么就可以由开发商来负责。如果发生了伤人的事故，也应该由开发商来赔偿；如果已经过了质保期，小区的业主都按时缴纳了物业管理费，也缴纳了维修基金，这时候就可以向物业公司反映，由物业公司申请动用维修基金。
法律分析：房屋在保修期内脱落伤人的，由开发商负责，对于没有物业的小区来说，由居民楼的全体居民共同承担责任。悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。
小区外墙脱落责任归属分情况如下：如果房屋在保修期内发生问题，则由施工单位无偿修复。如果超过保修期，则由物业公司负责修复，修复的费用可以从房屋维修基金中开支，当然申请维修基金也有相关规定。
小区外墙瓷砖脱落砸坏业主玻璃物业应该赔偿吗
如果超过了保修期物业外墙瓷砖脱落申请维修报告，在没有物业管理物业外墙瓷砖脱落申请维修报告的情况下物业外墙瓷砖脱落申请维修报告，维修责任和赔偿责任应由所属单元的全体业主共同承担。
因此，当小区外墙瓷砖在保修期外脱落，砸坏业主玻璃时，维修和赔偿责任应由建筑物的所有权单位或全体业主共同承担。业主应当了解相关法规，积极寻求解决办法，以维护自身的合法权益。
但如果在保修期内外墙脱落致人损害的，应当由建筑单位承担损害赔偿责任，业主承担后可向建筑单位追偿。
如果物业未能履行其维护责任，导致外墙砖脱落，砸坏业主财产，物业需依法承担赔偿责任。
楼栋外墙脱落是维修基金修吗
楼栋外墙脱落是否是维修基金修需要根据实际情况来确定，具体如下：假如是房屋外墙脱落，并且不是人为导致的，同时房屋还处于保质期的话，则是开发商负责维修。若房屋已经过了保质期的话，则是由物业公司申请房屋维修基金进行维修。
外墙面破损究竟谁负责？主要取决于权利属性与保固期限。若在保固期内，依规，屋宇在合理使用情况下，如出现墙体脱落等状况，可以向开发商追责；若已过保固期，住房若设有专项维修基金，则需征得多数业主同意后方能启用基金进行维修；若无此基金，维修费用将由全楼业主分摊。
法律分析：依据具体情况分析。若是在建筑质保期内发生脱落，可以由开发商承担责任；若已经过了质保期，可以向物业公司申请动用维修基金来承担责任；如果没有交物业管理费，也没有交维修基金，则由整栋楼的居民来承担，赔偿金由所有住户平分。
小区外墙脱落责任归属分情况如下：如果房屋在保修期内发生问题，则由施工单位无偿修复。如果超过保修期，则由物业公司负责修复，修复的费用可以从房屋维修基金中开支，当然申请维修基金也有相关规定。
依据具体情况分析。若是在建筑质保期内发生脱落，可以由开发商承担责任；若已经过了质保期，可以向物业公司申请动用维修基金来承担责任；如果没有交物业管理费，也没有交维修基金，则由整栋楼的居民来承担，赔偿金由所有住户平分。
如果工程的质量发生了问题，小区的外墙出现了脱落，那么就可以由开发商来负责。如果发生了伤人的事故，也应该由开发商来赔偿；如果已经过了质保期，小区的业主都按时缴纳了物业管理费，也缴纳了维修基金，这时候就可以向物业公司反映，由物业公司申请动用维修基金。
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